Признание сделок недействительными

Договор между юридическими лицами по купле-продаже – это соглашение, по которому одно передает собственность другому, а второе оплачивает его стоимость. Однако иногда его признают недействительным в арбитраже, если нарушены нормы законодательства.

Есть два основных вида контрактов:

1. Ничтожный – считается лишенным силы с момента его заключения, даже если стороны об этом не знали. Основанием является:

• Противоречие законодательству: нарушают законы или устанавливают незаконные права и обязанности.
• Одностороннее отсутствие согласия: когда оформлен без его ведома.
• Фиктивные и притворные: если они оформлены только для видимости и не направлен на реальные результаты.

2. Оспоримый – действителен до тех пор, пока он не будет рассмотрено и оспорено в арбитраже по причине:

• Заблуждение одной из сторон: если она при подписании ошибочно воспринимала условия или предмет.
• Обман, злоупотребление доверием, предоставление ложной информации.
• Принуждение или насилие: когда подписан под давлением, угрозами или иным физическим, или моральным воздействием.

Судебный порядок признания сделки недействительной

Дело требует передачи суду. В нем нужно изложить основания и доказательства. Судья рассматривает его и выносит решение либо отказ в иске.

Последствия признания договора недействительным

Бывают следующими:

• Двусторонняя реституция: имущество возвращается хозяину, денежные средства – покупателю.
• Возмещение убытков: надо возместить понесенные потери, может потребоваться компенсация.

Признание ничтожной сделки недействительной

Ничтожная сделка — это изначально не имеющая силы из-за несоответствия требованиям закона или публичного порядка. Она считается недействующей независимо от волеизъявления участников и не требует судебного разбирательства. Однако для устранения последствий дела и защиты юрлица нужно обратиться в суд.

Условия для признания ничтожной сделки недействительной

Включают такие ситуации:

• Условия противоречат императивным нормам (продажа запрещенных товаров) или принципам добросовестности, разумности.
• Заключается для вида (фиктивная), или прикрывает другие цели (притворная) – дарение, скрывающее продажу.
• Неправильная форма, например, если официально требуется обязательная письменная или государственная регистрация, но это не было сделано.
• Если предмет договора изначально не может существовать или не соответствует реальности.

Порядок признания ничтожной сделки недействительной

Заинтересованная компания может обратиться в арбитраж для получения решения о признании ее таковой.  Исковое заявление может содержать требования о реституции. Иск может быть подан любым заинтересованным лицом, чьи права нарушены. Решение суда, вступившее в силу, будет основанием для возврата имущества, в том числе для внесения записи в Росреестре.

Риски признания ничтожной сделки недействительной

Признание договора недействительным несет определенные риски. Важно учитывать их:

• Утрата имущественных прав руководством.
• Траты и штрафные санкции.
• Упущенная выгода.
• Юридические споры, репутационные проблемы, особенно в ходе корпоративных разногласий.
• Усложнение процедуры банкротства, которое затягивает рассмотрение, увеличивает судебные издержки.
• Возможность отказа по сроку давности (3 года).

Чтобы минимизировать риски, важно тщательно проверять все пункты сделки, соблюдение законов и добросовестность всех участников. В случае возникновения разногласий рекомендуется своевременно обращаться за консультацией к юристу.