Судебные споры в сфере недвижимости

Недвижимость играет важную роль в бизнесе не только потому, что является активом предприятия (коммерческие площади, склады, апартаменты), также она может служить объектом купли-продажи, аренды, строительства. Поэтому Споры о недвижимости являются частым явлением. Они возможны не только между юридическими лицами, но могут касаться и госструктур, если связаны с получением лицензий, соблюдением нормативов при застройке и т.д.

Судебные споры о недвижимости

Судебные споры в сфере недвижимости включают в себя разнообразные конфликты. Основные типы споров в этой области:

• О праве собственности: Включают разногласия по поводу владения, эксплуатации, распоряжения с, например, о границах надела, контроля здания, земли. Возникают при создании нового объекта, покупке. Сюда также входит оспаривание сделок купли-продажи. Истребование имущества.
• Арендные: Возникают между арендодателями и арендаторами и иногда касаются условий аренды, арендной платы и других аспектов.
• Строительные: Это конфликты между застройщиками, подрядчиками и субподрядчиками, касающиеся выполнения строительных работ, их качества, сроков выполнения и оплаты.
• О сервитутах и ограничениях на использование земельных участков: Касаются разрешения на проход и проезд через территорию, установления различных ограничений.
• Самовольные застройки, строительство и реконструкция: Когда здание, подсобные помещения были построены без надлежащего разрешения и могут быть снесены по решению суда.
• С государственными органами, Россреестром, по оспариванию их действий или бездействия в вопросах постройки и оборота, изменения кадастровой стоимости, нарушение норм, ущерб окружающей среде.

Обращение в арбитраж в таких ситуациях обязательно если участниками являются юридические лица и нет возможности разрешить все мирным путем (переговоры, медиация).

Судебная практика

Наша компания имеет большой опыт судебной практики по спорам о недвижимости, ведению дел в арбитражном суде. Мы умеем правильно формулировать требования, обосновывать документально свои доводы, проводить экспертизы.

Основные этапы подготовки:

1. Анализ договоров и документации, изучение фактов, сбор доказательств. Все это важно, так как от полноты доказательной базы и аргументов может зависеть исход дела.
2. Разработка эффективных стратегий. В каждой ситуации требуется определенный подход.
3. Составление, подача иска. Его нужно оформить должным образом по шаблону, указав сведенья о сторонах, обстоятельства возникновения и развития конфликта, выдвигаемые требования, перечень документов.
4. Представление интересов юрлица перед арбитражными органами.

Обойтись без грамотного, опытного юриста трудно, тем более что последствия могут принести огромные потери организации.

Мы выступаем на стороне владельцев, подрядчиков и заказчиков. Поможем подготовить первичные документы, проверим акты выполненных работ, направим претензии, подадим иск и получим необходимое для клиента решение, выиграем дело.

Также мы проводим профессиональные юридические консультации.