Новости
Из практики:
Гражданин Д. получил отказ в предоставлении налогового вычета на приобретение жилья и был привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения. Решение МИФНС было обжаловано в суде и признано незаконным. Подробнее...

ООО "Юридическая группа "Практика" - член 
Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты
 
 
 
   

Вопросы и ответы

Главная  / Вопросы и ответы
Страницы: 1 [ 2 ]

Ирина 04.09.2013 06:07
Скажите мы разводимся в разных городах,Я вышлю документы о согласии на развод и он все оформит.Где я могу потом получить документ о расторжении.У себя в городе или надо ехать будет к нему в город

Андрей 21.03.2013 07:20
Здравствуйте. Следующая ситуация: Владелец 1 продал покупателю 1 в 2010 году земельный участок. В 2011 году покупатель 1 продал этот участок покупателю 2. Покупатель 2 в феврале 2013 года продает участок мне. В октябре 2012 года владелец 1 пишет письмо в отделение Росреестра и просит не регистрировать никаких сделок, т.к. он собирается доказать ничтожность сделки с покупателем 1 - на основании этого росреестр приостановил мою регистрацию на 1 месяц. Если через месяц не будет никаких обременений - сделку зарегистрируют. Вопрос - если мне зарегистрируют сделку, а владелец 1 потом все же сможет доказать что его сделка с покупателем 1 была ничтожна (при этом будет соблюден срок исковой давности 3 года) - чем мне это грозит - заберут участок??? Спасибо.

Елена 13.09.2012 20:16
Добрый день! в декабре 2007 продала кв-ру (сделка оформлялась нотариально, с предоставлением справок об отсутствии задолженностей).сейчас на руках только экземпляр договора купли-продажи. в марте 2008 уехала в другой город на ПМЖ. бывшие коллеги прислали скан постановления судебного пристава на мою фамилию от июня 2012 года, на основании исполнительного докум от июня 2011 года. взыскатель является организация по предоставлению телефонных услуг. Скажите, что я должна предпринять, что бы избежать удержания суммы? к кому следует обращаться за разъяснениями: к приставам или непосредственно в организацию. проблема в том, что, территориально, я нахожусь очень далеко от предыдущего места жительства. Существуют ли временные рамки исполнения таких постановлений?

Ответ:
Здравствуйте, Елена. В данном случае нужно выяснить, на какую дату была задолженность.Если после оформления купли-продажи, то Вы не имеете отношения по данной задолженности, т.к. собственником является другое лицо. Возможно, организация ошибочно указала Вас должником, т.к. не имела других данных о новом собственнике. Можно направить официально письмо приставам и в организацию, приложить копию договора купли-продажи и указать, что собственником Вы не являетесь.

Татьяна 30.08.2012 23:14
Здравствцйте,у меня сложилась следующая ситуация:купила квартиру,подписала договор с фирмой о переводе в нежилой фонд,после согласования сразными инстанциями и соглас.на отдельный вход начала делать ремонт и перепланировку согласно проэкту.Но с последними переменами в этой сфере межведомственнная комисия не даёт положительного согласи на перевод в нежилой фонд.За время ожидания ремонт закончила,и так получается что фактически квартира выглядит как комерческое помещение,но юредически как жилое помещение.Вопрос:могу ли я сдать в аренду под комерцию такое помещение?И в дальнешем ждать решения от властей по этому вопросу.

Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! В данном случай необходимо будет все же получить разрешение и оформить официально перевод жилого помещения в нежилое.

Ирина 01.08.2012 06:50
здравствуйте!я развелась с мужем 14 лет.на алименты подала 9 лет назад.первые три месяца он платил.а потом прекратил платить.на сегодня я от него не получаю ни чего.я живу в Гагарине,а он в Кирове.как узнать какая у него задолжность и как мне её получить?

Ответ:
Здравствуйте, Ирина! Вам нужно подать заявление приставам о возбуждении уголовного дела по ст.157 УК РФ (Злостное уклонение от уплаты алиментов) и подать заявление в суд о взыскании задолженности по алиментам с наложением ареста на имущество до полного погашения задолженности по алиментам.

Михаил 19.07.2012 05:42
Здравствуйте, хочу купить готовый бизнес. У меня следующий вопрос: будет ли расписка считаться официальным документом подтверждающим факт продажи, если продавец фактически продает торговое оборудование и уступку права аренды?

Ответ:
Здравствуйте, Михаил! в данном случае, лучше оформить договор купли-продажи оборудования и договор уступки прав аренды. Расписками будет оформлено только подтверждение исполнения этих сделок.

Борис 12.07.2012 17:54
Здравствуйте!подскажите пожалуйста. я хочу уволиться с работы и у меня есть не отгулянный отпуск 2 неделе я могу его использовать чтоб не отрабатывать 2 неделе при расторжении труд. договора

Ответ:
Здравствуйте. Борис!
Да, вы можете использовать отпуск. Ст. 127 ТК РФ устанавливает правило, согласно которому работник может либо получить денежную компенсацию за неиспользованный отпуск, либо реализовать свое право на отпуск.
При этом при увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска.
По письменному заявлению работника неиспользованные отпуска могут быть предоставлены ему с последующим увольнением (за исключением случаев увольнения за виновные действия). При этом днем увольнения считается последний день отпуска.
При предоставлении отпуска с последующим увольнением при расторжении трудового договора по инициативе работника этот работник имеет право отозвать свое заявление об увольнении до дня начала отпуска, если на его место не приглашен в порядке перевода другой работник.

Сергей 05.07.2012 05:53
у меня есть регистрация в общежитии, сохранились документы с прописки, фактически жилой площади не имею. стою на городской очереди
возможно ли получить жилую площадь для проживания у города?

Ответ:
Здравствуйте, Сергей!
В настоящее время в Петербурге действует насколько жилищных программ. Одна из них - "Молодежи доступно жилье". Участниками Программы могут быть одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).
При приобретении жилья у оператора Программы участники Программы оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70 % от стоимости жилья участники Программы оплачивают на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет, ежемесячно равными платежами.
Имеются также иные жилищные программы, к примеру, «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Расселение коммунальных квартир» и тд.
Для определения наиболее подходящей Вам программы требуется предоставление дополнительных сведений. Также Вы можете обратиться непосредственно в «Городской центр - доступное жилье», расположенный по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-22.
Там Вам предоставят информацию о возможных видах содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Александр 04.07.2012 19:43
хочу снести аврийные гаражи, находящиеся в собственности на своей территории.
Какие правила существуют на этот счёт в Санкт-Петербурге?

Ответ:
Здравствуйте, Александр!
Каких-то особых правил, регулирующих порядок сноса гаражей, в Санкт-Петербурге нет. Соответственно, если Ваши гаражи являются недвижимым имуществом и на них зарегистрировано право собственности, то Вам необходимо будет подать заявление о прекращении права собственности в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Если гаражи металлические, то, скорее всего, недвижимым имуществом они не являются и право собственности на них не регистрируется.

Нина 04.07.2012 19:26
В декабре 2010 я приобрела квартиру в строящемся доме по Предварительному договору. Но в апреле 2010 строительным комитетом СПб директору ООО "ПСК" Белогородцеву было запрещено продавать квартиры в этом доме, т.к. строительство незаконное. Белогородцев все таки квартиру продал (фактически обманув меня), строительство до сих пор не ведется. Как мне расторгнуть договор и вернуть деньги с учетом инфляции?

Ответ:
Здравствуйте, Нина!
В данном случае Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о признании договора купли-продажи недействительным. В качестве основания Вы можете привести ст. 179 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств).
Если сделка признана недействительной по одному из указанных оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке (в данном случае Вы получите деньги).
Более того, вы можете заявить о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ (в размере учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства).
Также суд по ходатайству лица, в пользу которого состоялось решение, взыскивает с проигравшей стороны расхода на представителя.

Катерина 03.07.2012 23:54
Добрый день!
Мама оставила нам с сестрой завещание на квартиру в равных долях. Могу ли я, отказавшись от завещания, отстоять большую долю? В родительской квартире я прожила 13 лет, прописана в ней до сих пор с сыном. В 1994 году я отказалась в пользу мамы от приватизации. Сестра в этой квартире не жила. Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, Катерина!
Первоначально, позвольте пояснить некоторые моменты относительно приватизации.
Если квартира была приватизирована только Вашей матерью, а Вы отказались, то единственным собственником квартиры стала Ваша мать. Соответственно, полномочия собственника в полном объеме принадлежали только ей, в том числе и право распоряжения квартирой. У Вас сохранилось право пользования и проживания в квартире, но право продать квартиру, подарить, завещать и т.д. принадлежит только Вашей матери.

Ст. 1161 ГК РФ устанавливает следующее: в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Соответственно, Ваш отказ от наследства способствует увеличению доли вашей сестры.

Между тем, Вы можете оспорить завещание. Если суд признает завещание недействительным, наследование будет осуществляться по закону. Однако смысл данное действие приобретает только в том случае, если Ваша сестра – двоюродная, и, помимо Вас, отсутствуют иные наследники первой очереди (супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ).

Следует отметить, что ст. 1149 ГК РФ устанавливает правило обязательной доли. Так, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, увеличение Вашей наследственной доли возможно только при применении правил ст. 1149 ГК РФ (в случае, если имеются основания для применения указанных положений).

Галина 14.06.2012 19:03
Как оформить развод если супруги более 10 лет не живут вместе ничего друг о друге не знают но у них есть общий ребенок несовершеннолетний живут в разных городах. Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте Галина!
Ч. 1 ст. 21 СК РФ устанавливает, что расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей.
Согласно ч. 4 ст. 29 ГПК РФ иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний.
Таким образом, Вы можете обратиться с иском о расторжении брака к мировому судье (если нет спора о ребенке) по месту Вашего жительства. Однако при этом необходимо обосновать выбор подсудности и приложить доказательства проживания ребенка с Вами.

Елена 14.06.2012 18:45
Здравствуйте! подскажите как выписать родственника из приватизированной квартиры, если тот просто прописан и отбывает за торговлю наркотиками(торговля проводилась на данной ЖП, жила одна т.к рядом с ней оставаться просто невозможно мы все сбежали просто, судима многократно именно за торговлю) много лет мы ее не трогали, за ком.услуги она не платила, оплачивали все мы, как выходит устраивает притон и снова ее садят,2 недели назад мы решились бороться чтобы переехать туда и создать свою семью, но пока она там это нереально да и очень страшно, пока выгребала мусор в квартире то и дело находились бритвы ломаные ложки со шприцами и прочий ужас это не говоря уже об удручающем состоянии квартиры в принципе, как выписать ее безвозвратно мы очень устали от этого, подскажите как правильно сделать
до приватизации была зарегистрирована но отказалась от доли в пользу своей матери.

Ответ:
Здравствуйте, Елена!
Порядок постановки и снятия с регистрационного учета граждан регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.
Согласно Правилам снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Самым эффективным способом решения проблемы является обращение в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ольга 13.06.2012 19:45
Здравствуйте! Такая ситуация: мой отец прописан в Санкт-Петербурге, а последнее время проживал в Курской области со своим братом. Случился пожар. Дядя сгорел, дом тоже. Не знаю, по каким обстоятельствам, отец в доме не находился. Но сгорели документы, в том числе паспорт. Для того чтобы его восстановить, ему надо ехать в СПб, но не уехать, так как нет паспорта, соответственно, билет не купить. К тому же полиция обвиняет его в убийстве с поджогом. Если вывозить его на автомобиле, не будет ли это расцениваться как скрытие от следствия? Возможно !
> и мне самой получить здесь за него паспорт? Какая доверенность для этого нужна?

Ответ:
Здравствуйте Ольга! Получить паспорт за Вашего отца не представляется возможным в силу того, что для получения доверенности необходим документ, на основании которого происходит установление личности (паспорт). Следовательно, восстанавливать паспорт Ваш отец должен самостоятельно.
Далее, для решения вопроса об уклонении от следствия следует понимать какие действия были предприняты со стороны самого следствия по отношению к Вашему отцу (как вариант, подписка о не выезде). В случае, если каких-либо активных действия, прямо препятствующих передвижению со стороны следствия, совершено не было, то достаточно оставить контактные данные и покинуть Курскую область для восстановления документов.

Светлана 17.04.2012 01:36
светлана подала иск по взысканию алиментов со своего бывшего мужа на содержание их общих несовершеннолетни детей . в рамках какого процесса может быть разрешен этот спор??

Ответ:
Здравствуйте, Светлана. Данный спор может быть разрешен в рамках гражданского процесса.

Екатерина 27.03.2012 20:15
Мой папа подает на меня в суд, чтобы лишить родительских прав. Аргументирует тем, что я болею эпилепсией, предоставляя угрозу ребенку, не работаю и замужем за человеком, который тоже не работает и является алкоголиком. В тоже время я имею высшее образование, 8 лет стажа бухгалтером и сейчас получаю 2-е юридическое в ИНЖЕКОНе. А не работаю, т.к. уволившись в мае 2011 г., потому что меня не отпускали на сессию, я сразу забеременела и поискав 2 мес. работу устроиться уже не смогла. Живу я с бабушкой и 2-х мес. ребенком. Муж живет в лен.области и сейчас !
уже работает строителем, но неофициально. Также мне помогают мои мама и сестра, которые ко мне приезжают ежедневно. Инвалидности я не имею, но состою в ПНД.
Вопрос. Могут ли меня лишить родительских прав или хотя бы временно на 6 мес., а потом и постоянно, т.к. моя болезнь является неизлечимой? В период беременности мне подобрали лечение и в настоящее время теряю сознание я редко и могу контролировать свои действия и не подвергаю опасности ребенка.

Ответ:
Здравствуйте Екатерина!
Согласно ст. 69 Семейного кодекса РФ лишение родительских прав возможно, если 1) родители уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
2) отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;
3) злоупотребляют своими родительскими правами;
4) жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
5) являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
6) совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.

Полагаю, что ни одно из перечисленных обстоятельств в Вашем случае не применимо.

Лишение родительских прав - крайняя мера, поскольку законодательно установлено преимущественное право родителей на воспитание детей. Суды лишают родителей родительских прав в крайних случаях.

Вам советуем привлекать к делу органы и попечительства, убедив их в Вашей правоте. Возможно проведение экспертизы, согласно которой Ваше здоровье не создает угрозы ребенку, представление соответствующих справок из лечебных учреждений.

Игорь 27.03.2012 20:15
я живу в Карелии.В С-петербурге по договору дарения от физического лица не являющегося мне родственником получил долю в квартире,по месту жительства подал декларацию 13 процентов от договора дарения(с 200.000)в СПб налоговай так мне пояснили.Но Карельская налоговая проводит камеральную проверку и требует указать рыночную стоимость.в фнс мне пояснили что возьмут оценщика и определят рыночную стоимость.
что сейчас можно предпринять? возможно ли добиться оставить налог по дарению?какие услуги вы можете предоставить по этому вопросу и стоимость ,Ваших,услуг?

Ответ:
Здравствуйте Игорь!
Согласно ст. 40 НК РФ для целей налогообложения принимается "цена" товаров, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. При этом налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в случаях, определенных законом. Перечень оснований для проверки налоговыми органами правильность применения цен закрыт и расширительному толкованию не подлежит. Следовательно, действия налоговой инспекции

Если Вы укажите рыночную цену товара, то автоматически последует доначисление налога. Если налоговые органы самостоятельно проведут оценку, то доначисление также последует. Разница в сложившихся ситуациях будет в том, что в первом случае Вы ничего обжаловать на сможете, потому что самостоятельно подали уточненную декларацию, а если решение о доначислении вынесет налоговая, то Вы имеет право обжаловать данное решение в вышестоящий орган, а впоследствии - в суд.

В настоящий момент рекомендуем Вам составить письмо-ответ на требование об указании рыночной цены с указанием на ограниченный перечень оснований проверки правильности применения цен.

Со своей стороны мы можем предложить Вам услуги по составлению данного письма, в дальнейшем - по обжалованию вынесенного решения в вышестоящий налоговый орган и в суд. По отдельному соглашению возможно представление интересов в налоговой и в суде.

Раф 25.03.2012 21:38
в 2005 году передал по расписке 300000 рублей. Расписку должник выкрал.В суде по иску о разделе имущества должник представил письменное объяснение, где указал, что получал от меня деньги на покупку квартиры своей дочери. Вопрос: является ли данный документ доказательством наличия займа и если вероятность возврата средств. Спасибо за консультацию.

Ответ:
Здравствуйте! Обстоятельства, не подлежащие доказыванию определены в ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Однако, следует отметить, что в данном случае выполняются не все правила применения преюдиции, в частности, субъектный состав лиц, участвующих в деле будет иной.

Между тем, при отсутствии иных доказательств получения должником денежных средств, истребование дела по разделу имущества супругов в рамках рассмотрения Вашего дела о взыскании долга, может являться единственным доказательством наличия долга. Поэтому вероятность возврата денежных средств есть.

Мария 25.03.2012 21:13
Я собираю документы в суд по исковому заявлению о взыскании алиментов на ребенка. Ответчик пенсионер. Мне нужно идти в ПФР за справкой? И дадут ли мне справку на работе мужа о его зарплате? Могут ли мне отказать? Что такое копия заявления? Это ксерокопия или от руки писать второй раз? Нужно ли платить гос.пошлину при подаче? Если ребёнок учится очно в ВУЗе до скольки лет ответчик будет выплачивать алименты?

Ответ:
Здравствуйте! Закон не требует от Вас предоставления справок о доходах бывшего супруга. Суд либо обяжет представить справки ответчика, либо сделает запрос в соответствующие органы самостоятельно, либо по Вашему ходатайству. В любом случае сведения о доходах являются закрытой информацией, которая выдается ограниченному кругу лиц, Вам такую информацию не предоставят.

Согласно ст. 132 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по количеству лиц, участвующих в деле. Вы можете сделать ксерокопию с уже написанного Вами иска (количество копий, должно соответствовать количеств лиц, участвующих в деле).

Согласно ст. 333.36 НК РФ от уплаты госпошлины освобождаются истцы - по искам о взыскании алиментов. Следовательно, Вам уплачивать госпошлину не нужно.

Ответчик должен выплачивать алименты до достижения ребенком 18 лет. В отдельных случаях возможно установление обязанности по содержанию совершеннолетних нетрудоспособных детей (ст. 85 СК РФ).

Жанна 25.03.2012 20:44
У нас не состоялся тур 08.03. 2012г., купленный у фирмы "Магазин хороших путевок" 30.10.2011г..
Есть ли вероятность возместить уплаченные деньги через Арбитражный суд СПб?
С уважением, Жанна.

Ответ:
Здравствуйте! Взыскание денежной суммы возможно через суд общей юрисдикции, к территориальной подсудности которого относится рассмотрение Вашего спора - Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга. Арбитражные суды рассматривают дела по экономическим спорам и дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Ярослав 23.03.2012 20:53
Здравствуйте!У меня следующий вопрос: мне необходимо зарегистрировать паркинг- место в общем паркинг- помещении.документов на место,устанавливащих собственность не имеется, имеются документы на долю в общей собственности в даном помещении.какой договор я мою заключить на переоформление места и регистрации права на него. спасибо

Ответ:
Здравствуйте, Ярослав!
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты.

Следовательно, Вы имеете определенные права на место в паркинге имеете. Документом, подтверждающим право на долю в общем имуществе является свидетельство о праве собственности на квартиру. Соответственно, право на место в общем паркинге не регистрируется (если, конечно,не предполагается его приобретение по отдельному договору).
Более детально определить Ваши возможности относительно земельного участка возможно при изучении документов.

Виктор 21.03.2012 18:55
Добрый день!
Я оплатил товар(монитор)размещенный в открытой торговой площадке molotok.ru. Автор лота проживает в Москве. Договорились, что после 100% оплаты с моей стороны, он отправит посылку через EMS RussianPost. Я перевел на его карту через Сбербанк сумму, 12.600 руб. квитанция о переводе у меня. Продавец отправил товар, прислал скан квитанции и чек, но, разумный срок доставки прошел и посылка объявлена в розыск. У него приняли заявление. Так как я, до момента получения не являюсь собственником, то вся ответственность по пересылке лежит на продавце и EMS RussianPost. Посылка не страховалась и не указывалась объявленная стоимость. Срок рассмотрения заявления EMS два месяца. Я предложил вернуть сумму, на что посыпались обвинения, что я забыл указать об объявленной стоимости. Хотя я в письме, до отправки EMS, предлагал альтернативу и доплату за издержки по отправлению. Возмещение в данном случае от EMS отправителю будет минимальным и не покроет уплаченной мной суммы за товар. Вся переписка есть в электронном виде. Предложил урегулировать мирно, ответа не последовало. Все реквизиты отправителя у меня имеются. Как вернуть деньги за товар который я не получил. Спасибо.
С уважением, Виктор.

Ответ:
Здравствуйте, Виктор!

По Вашему вопросу можно пояснить следующее.
Ст. 161 ГК РФ предусматривает, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (100 руб.).

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ).
В данном случае, к таким документам относятся квитанция об оплате и документ, подтверждающий отправку товара.
П. 1 ст. 432 ГК РФ устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Применительно к договору купли-продажи существенными условиями договора признаются следующие условия: наименование и количество товара и его цена. Остальные условия к существенным не относятся, и при их отсутствии к положениям, неурегулированным договором, применяются нормы ГК РФ.

П. 2 ст. 458 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное. Следовательно, риск случайной гибели имущества по ст. 459 ГК РФ переходит на покупателя, в то время как продавец свою обязанность исполнил.

Александр 20.03.2012 23:24
Здравствуйте!
Квартира приватизирована на четырех детей от 12 до 7 лет.
Будет ли начисляться им налог на недвижимость?
С какого возраста наступает налоговая ответственность?
Спасибо.

Ответ:
Добрый день, Александр!

Ст. 57 Конституции РФ устанавливает, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона РФ «О налоге на имущество физических лиц» если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе, что также подтверждается Инструкцией МНС РФ от 02.11.1999 N 54 «По применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом; квартира; комната; дача; гараж; иное строение, помещение и сооружение; доля в праве общей собственности на имущество.
Таким образом, по общему правилу, уведомления об уплате налога должны приходить на всех собственников квартиры.
Говоря о порядке привлечения к налоговой ответственности, следует отметить, что законодательно данный вопрос в полной мере не урегулирован. Однако п. 2 ст. 107 НК РФ устанавливает, что физическое лицо может быть привлечено к ответственности за совершение налоговых правонарушений с шестнадцатилетнего возраста. Однако при этом необходимо учитывать положения п. 11 ст. 5 «О налоге на имущество физических лиц», который устанавливает, что лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.

Сергей 19.03.2012 19:53
Без меня был суд. алименты

Ответ:
Здравствуйте, Сергей!

К сожалению, из текста вопроса невозможно сделать однозначный вывод о сложившейся у Вас ситуации. В связи с чем можем пояснить следующее. Согласно ГПК РФ решение суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционные жалобы, представления рассматриваются: районным судом - на решения мировых судей; верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом - на решения районных судов, решения гарнизонных военных судов.
Учитывая, что судебное заседание состоялось без Вашего участия у Вас появляется дополнительное основание для обжалования вынесенного решения.

Наталья 19.03.2012 19:42
Добрый день!
В нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована.
Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4кв.м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8кв.м.,( с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной),мой брат, собственник, проживает в комнате 13кв.м.Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату,в кот.сейчас проживаю, за собой в суде.
Вопрос: суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4кв.м., если мама будет не против и будет против брат?

Ответ:
Здравствуйте, Наталья!
Долевая собственность регулируется положениями гл. 16 Гражданский кодекс РФ, согласно которым определение порядка пользования имуществом возможно как по соглашению ее участников, так и в судебном порядке. Однако, как показывает практика, последний способ более действенный и предоставляет собственнику большую правовую защиту, нежели соглашение. Следует отметить, что для определения возможных перспектив Вашего дела нам не хватает некоторых сведений, в частности, плана квартиры, характера взаимоотношений между членами семьи и др. Поэтому для получения более полного ответа приглашаем Вас на консультацию.

Лилия 19.03.2012 19:25
С 01 января 2012 года изменилось законодательство в области обжалования решений суда. По моему вопросу вынесено решение районным судом. Необходимо его обжаловать, разъясните, как это сделать и в какие сроки.Я думаю, что теперь нужно подавать апелляцию в течение месяца в том же порядке как и раньше подавалась кассация,т.е. в областной суд через районный. А если мне нужно будет обжаловать решение областного суда, то, что это будет надзор или кассация, и куда подается следующая жалоба?

Ответ:
Здравствуйте!
В соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством
решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть
обжалованы в апелляционном порядке.
Апелляционные жалобы рассматриваются:
1) районным судом - на решения мировых судей;
2) верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города
федерального значения, судом автономной области, судом автономного
округа, окружным (флотским) военным судом - на решения районных судов,
решения гарнизонных военных судов.
Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение.
Апелляционная жалоба и по общему правилу может быть подана в течение
месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившие в законную силу судебные постановления, за исключением
судебных постановлений Верховного Суда Российской Федерации, могут быть
обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня
их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные
способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в
законную силу.
Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд
кассационной инстанции.
Кассационные жалоба, представление подаются: на апелляционные
определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов
городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных
округов; на апелляционные определения районных судов; на вступившие в
законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и
мировых судей - соответственно в президиум верховного суда республики,
краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда
автономной области, суда автономного округа.
Вступившие в законную силу судебные постановления, могут быть
пересмотрены в порядке надзора Президиумом Верховного Суда Российской
Федерации.
В Президиум Верховного Суда Российской Федерации обжалуются:
1) вступившие в законную силу решения верховных судов республик,
краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда
автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой
инстанции, если указанные решения были предметом апелляционного
рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации;
2) вступившие в законную силу решения окружных (флотских) военных судов,
принятые ими по первой инстанции, если указанные решения были предметом
апелляционного рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации;
3) вступившие в законную силу решения и определения Верховного Суда
Российской Федерации, принятые им по первой инстанции, если указанные
решения и определения были предметом апелляционного рассмотрения;
4) определения Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской
Федерации;
5) определения Судебной коллегии по административным делам Верховного
Суда Российской Федерации, определения Судебной коллегии по гражданским
делам Верховного Суда Российской Федерации и определения Военной
коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенные ими в
апелляционном порядке;
6) определения Судебной коллегии по административным делам Верховного
Суда Российской Федерации, определения Судебной коллегии по гражданским
делам Верховного Суда Российской Федерации и определения Военной
коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенные ими в
кассационном порядке.
Надзорные жалоба, представление подаются непосредственно в Верховный Суд
Российской Федерации.
Вышеперечисленные судебные постановления, могут быть обжалованы в
порядке надзора в течение трех месяцев со дня их вступления в законную
силу.

Алсу 19.03.2012 19:16
Здравствуйте! Интересует вопрос лишения родительских прав бывшего мужа. Он не платит алименты больше полугода, не принимает никакого участия в воспитании сына. Какие мне нужно собрать документы, и какие шансы у меня есть по данному вопросу?
Посоветуйте, пожалуйста, как лучше и правильнее поступить, чтобы быстрее с этим разобраться?
Я с сыном живем в Санкт-Петербурге, а он - в Йошкар-Оле. Да, моя и у сына прописка постоянная пока - там.

Ответ:
Здравствуйте, Алсу!
По Вашему вопросу можно пояснить следующее.
Семейный кодекс РФ предусматривает, что родители могут быть лишены родительских прав, если они уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов. Ответственность за злостное уклонение родителей от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей предусмотрена также ст. 157 Уголовного кодекса РФ.
Суды признают злостным уклонением от уплаты алиментов случаи, когда лицо в течение длительного времени без уважительных причин не оказывает помощи в содержании детей, и его поведение свидетельствует о нежелании выполнять решение суда.
Злостное уклонение от уплаты алиментов имеет место не только в тех случаях, когда этот факт установлен приговором суда по уголовному делу. Факт невыполнения лицом без уважительных причин своих обязанностей по содержанию малолетнего ребенка, выразившейся в наличии задолженности по уплате алиментов, может быть подтвержден иными доказательствами. Следует отметить, что лишение родительских прав - это исключительная мера семейно-правовой ответственности, такая мера может быть применена к родителям только по решению суда, в случае если будет установлено виновное осознанное поведение родителей по ненадлежащему осуществлению своих родительских прав и исполнению обязанностей по отношению к своим детям. Судебная практика придерживается позиции, что при разрешении дела о лишении родительских прав по факту злостного уклонения от уплаты алиментов, суд оценивает выполнение ответчиком и иных родительских обязанностей, и если они выполняются, то тогда, чаще всего, выносится решение об отказе в удовлетворении искового заявления. Можно привести следующий пример. По одному из дел, рассмотренных судом,ответчик имел задолженность по алиментам, но он стремился к общению с ребенком, звонил, приезжал по месту учебы, передавал подарки, навещал по месту жительства. Что же касается неуплаты алиментов, то согласно его объяснениям - он долгое время не имел постоянного заработка, на судебном заседании сообщил о своем трудоустройстве и заявил о намерении выплачивать алименты и погасить задолженность. Суд отказал в удовлетворении иска. В виду изложенного нельзя сказать однозначно о перспективе Вашего обращения в суд с заявлением о лишении родительских прав. Иск о лишении родительских прав, как правило, предъявляется по месту жительства ответчика, а если оно неизвестно, то по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства. В том случае, когда одновременно с иском о лишении родительских прав предъявляются требования о взыскании алиментов, в этом случае суды в соответствии с положениями ст. 29 ГПК РФ, рассматривают такие иски и по месту жительства истца.

Александр 19.03.2012 19:04
Прожил в гражданском браке 6.5 лет (без регистрации брака), за это время на земельном участке, который оформлен на жену, построили дачу и купили квартиру в Болгарии, которая тоже оформлена на жену. Имею ли я какие-нибудь права на эту совместно нажитую недвижимость?

Ответ:
Добрый день, Александр!
С правовой точки зрения гражданский брак, как и факт ведения общего хозяйства, правовых последствий не порождает. В силу того, что официально брак зарегистрирован не был, положения Семейного кодекса о совместном имуществе супругов не применимы. Однако сам факт сожительства и ведения общего хозяйства предполагает, что лица, проживавшие в гражданском браке имущество не разделяли и считали его совместным. Следовательно, к имуществу, нажитому во время гражданского брака возможно применить положения Гражданского кодекса РФ о долевой собственности. По общему правилу, при разделе имущества должны быть определены размеры долей, однако в ситуации, когда доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, суды применяют положения ст. 245 ГК РФ, согласно которой доли признаются равными. Следует заметить, что признание права на половину имущества, нажитого во время гражданского брака происходит не автоматически, а по решению суда. Таким образом, вы имеете право на половину имущества. Однако данный факт еще предстоит доказать в суде. Доказательствами могут служить: документы, свидетельствующие о приобретении имущества, свидетельские показания, подтверждающие факт совместного проживания и ведения общего хозяйства, совершения крупных покупок и др.

Ольга 19.03.2012 18:52
У нас с мужем в аренде помещение под магазин. Мы хотим сдать 3 м2 в субаренду. Как правильно оформить договор субаренды и посчитать налог?

Ответ:
Здравствуйте, Ольга!
Для более полного и точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор аренды. Согласно законодательству (п. 2 ст. 615 ГК РФ) арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество (здание, сооружение, нежилое помещение) в субаренду другому лицу. Однако получение согласия на передачу имущества в субаренду обязательно. В то же время договор аренды не может содержать положения о том, что арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. Но при этом в договоре может быть прямо предусмотрено право арендатора на передачу имущества в субаренду. Президиум ВАС РФ в пункте 18 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснил, что по воле сторон договора аренды согласие арендодателя может быть выражено в договоре. В этом случае дополнительного получения согласия арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду не требуется.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды. В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре аренды условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор аренды не считается заключенным. Поэтому и в договоре субаренды необходимо конкретно указать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче субарендатору в качестве объекта субаренды. При этом описание передаваемого в субаренду имущества должно корреспондироваться с предметом договора аренды. В противном случае договор субаренды может быть признан незаключенным.
Расчет налога зависит от системы налогообложения. К примеру, если вы осуществляете деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на упрощенной системе налогообложения, то арендная плата включается в доход, с которого подлежит уплате налог в размере 6% (при избрании объектом налогообложения дохода) или 15% (при с разницы между доходами и расходами, то есть с прибыли).

Наталья 17.03.2012 20:41
меня собираются сократить но мне об этом не говорят. какие у меня есть права и положена ли мне компенсация?

Ответ:
Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, из текста вопроса нельзя сделать однозначный вывод о причинах сокращения. В следствие чего под сокращением далее будет пониматься расторжение трудового договора в связи с ликвидацией предприятия либо сокращением численности либо штата работников.
Согласно ст. 178 ТК РФ работнику, увольняемому в связи с ликвидацией предприятия либо сокращением штата, выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
Ст. 180 ТК РФ закрепляет за работодателем обязанность предложить работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность).
О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за два месяца до увольнения.
Таким образом, при нарушении работодателем указанных требований закона увольнение может быть признано незаконным.

*Имя:


E-mail:


*Текст:



Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!